Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Как дачу переоформить в дом

Как дачу переоформить в дом

То есть, сдать в аренду официально , продать, передать по наследству и т. Такая возможность действительно существует с апреля года, когда кабинет Министров Украины принял соответствующее постановление. Согласно этому документу любой владелец дачного дома может переоформить его в жилой фонд при выполнении двух условий.

Первое — здание должно соответствовать жилому фонду по техническим и санитарным нормам. Второй — получить разрешение от местных властей. Давайте разберемся в этом вопросе подробнее. Что нужно подготовить Если отставить в сторону процедуру получения разрешения от местных властей, то ответ на вопрос как переоформить дачу в жилой дом кроется в необходимости подтвердить, что он является таковым.

Для того чтобы определить тип объекта, а точнее подтвердить его соответствие жилому фонду следует провести экспертную оценку недвижимости.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Такую проверку может выполнить бюро технической инвентаризации, в частности наша компания обладает государственной лицензией и работает как частное БТИ. Многие слышали об этой процедуре и связывают ее с определением цены, но на самом деле она включает в себя куда более глубокий анализ. На основании проверки объекта на месте и проведенных экспертиз, делается заключение о его принадлежности к тому или иному типу.

Если эксперт придет к выводу, что технические и санитарные нормы удовлетворяют требованиям к жилым домам, то можно переходить к следующему пункту. Если нет, тогда придется провести реконструкцию дома, чтобы он соответствовал своему будущему назначению. Это в интересах самого владельца, ведь жить в доме, где не соблюдены строительные нормативы некомфортно и небезопасно. Второй важный момент это документация на само здание, ведь в органах местной власти будут рассматривать именно ее, а не само здание. Речь о том, что по документам дом должен быть легально построен, иметь проектную документацию и технический паспорт.

Календарь огородника

Если всего этого нет, то придется обращаться в проектную компанию для разработки и последующего утверждения полного пакета технической документации. В том случае, когда зданию до перевода в жилой фонд нужна еще и реконструкция, то она сразу проводится по всем канонам нормативной базы, и по ее завершению вы получаете полный пакет технической документации на объект. И последний момент это оформление права собственности, которое в обязательном порядке должно быть даже на садовый дом. Мы опять возвращаемся к вопросу официального строительства, потому что самовольные постройки не защищены законом, и их фактические владельцы не имеют никаких правоустанавливающих документов.

Пока здание не будет легализировано и вы не получите свидетельство на право собственности, никакие другие юридические действия с этой недвижимостью будут недоступны. Процедура перевода Теперь переходим к самой процедуре перевода дачи в жилой фонд.

Удивительно, но факт! Наверное, этот вопрос хотя бы раз в жизни возникал в голове человека, мучимого поисками недорогого жилья.

Первое что нужно сделать, так это установить, кто из местных властей может принять такое решение. Надо проверить к какому населенному пункту относится ваш сад, и обращаться уже по месту в сельскую или городскую администрацию. У них уже может быть сформирована рабочая комиссия по подобным вопросам, или ее создадут специально. Главное знать, что по закону это их компетенция, и вы имеете право подготовить документы и направить их вместе со своим заявлением. Теперь собираем и подаем документы, вам понадобятся: Техническая документация на дом.

Копия документа подтверждающее ваше право собственности. Согласие других совладельцев, если они имеются. Экспертный отчет о соответствии здания всем нормативам для индивидуального жилого строительства. Кроме этого вам потребуется написать заявление, в котором указать, что просите рассмотреть вопрос перевода дачи в жилой фонд и указать причину своего обращения.

Например, вы планируете использовать ее для постоянного проживания. Органы местной власти должны рассмотреть такое заявление и дать ответ в течение одного месяца. Они или выносят положительное решение и на его основании можно приступать к процедуре оформления прав собственности. Или чиновники могут отказать, но в таком случае они обязаны аргументировать причины неудовлетворительной резолюции.

То есть, в отказе должно быть четко указано какие документы не в порядке или почему конкретный объект нельзя переоформить, с отсылкой на законодательные акты и нормативные документы.

Как дачу переоформить в дом Гляди-ка

Такой отказ фактически является рекомендацией к действию, потому что вы можете устранить все выявленные нарушения и снова подать заявление. Есть и другой путь, если чиновники отказывают без объективных причин, то можно обратиться в суд, но для подобных тяжб рекомендуется заручиться профессиональной юридической поддержкой.


Читайте также:

  • Заявление о снятия с регистрационного учета образец
  • Что такое удельный вес при ндс
  • Как происходит передача денег при ипотеке
  • Письмо в банк об ипотеке пример
  • Процедура банкротства физич лица
  • Понятие торговый зал для енвд
  • Купить студию в ипотеку в санкт-петербурге недорого