Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Законодательство российской федерации об ипотеке

Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Помимо него, области правоотношений в вопросах ипотеки регламентируют: В соответствии с законодательным актом, ипотека - есть одна из форм залога, когда закладываемое имущество остается в собственности должника, но при этом кредитор имеет право приобрести на него право и получить удовлетворение за счет его реализации, если должником не выполняются возложенные на него обязательства. То есть, ипотечный кредит является одной составляющей основной ипотечной системы.

Основное положение закона об ипотеке статьями устанавливает основания возникновения ипотеки, обязательства и требования ее обеспечения, перечень имущества, которое может является предметом ипотеки и право его отдачи по соответствующему договору. Так, согласно нормам статьи 5 закона, предметом ипотеки может быть недвижимое имущество, указанное в п. Отсутствие государственной регистрации права собственности на отдельный земельный участок не может являться препятствием для оформления ипотеки. Эта же статья устанавливает, что предметом ипотеки не может быть часть имущества, которое не подлежит разделу в натуре без изменения его назначения.

законодательство российской федерации об ипотеке привел его

Правила заключения договора об ипотеки Согласно статьи 8 закона, договор об ипотеке заключается по правилам гражданского законодательства. Содержание договора зафиксированы в пунктах статьи 9, так, в документе обязательно должны быть указаны - предмет ипотеки, его оценка, срок и размер исполнения обязательства, которое подлежит обеспечению по ипотеки. Предмет определяется указанием его полного наименования то есть дом, квартира, земельный участок, здание и т. Оценка имущества происходит в соответствии с российским законодательством по соглашению сторон договора, с обязательным соблюдением требований статьи 67 закона, если речь идет о земельном участке.

В договоре об ипотеке обязательно должно быть названо обязательство, с указанием точной суммы и основанием его возникновения, а также сроком его исполнения. Если сума обеспечения подлежит определению в перспективе, в договоре делается отметка о порядке и иных условиях ее определения. В договоре об ипотеке, при исполнении обязательств по частям, обязательно прописываются сроки и периодичность осуществления платежей, и их размеры.

Правила заключения договора об ипотеки

Государственная регистрация ипотеки Глава 4 закона об ипотеке устанавливает основания и порядок осуществления государственной регистрации ипотечных сделок. Статья 19 фиксирует, что ипотека подлежит обязательной регистрации в ЕГРП в порядке, установленном законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Порядок регистрации ипотеки устанавливает статья 20 ФЗ, из которой следует: Отказ в государственной регистрации ипотеки происходит при наличии на то оснований, предусмотренных ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если иное не прописано в законе об ипотеке.

Удивительно, но факт! Публичный характер государственной регистрации ипотеки.

Мотивированный отказ в регистрации должен быть направлен залогодателю в течении срока, который установлен для ее регистрации. Не допускается приостановление или прекращение регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки, она может быть приостановлена не более чем на месяц если: Если при приостановлении регистрации, участниками сделки не выполнены требования органов об устранении выявленных недостатков в установленный срок, в гос. Особенности ипотеки жилых домов и квартир Необходимо отметить, правила главы 8 закона об ипотеке распространяются только на жилые помещения, принадлежащие физическим и юридическим лицам на праве собственности, ипотека жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности, не допускается.

законодательство российской федерации об ипотеке памяти

Статья 77 закона определяет правила ипотеки жилых помещений за счет средств банков и иных кредитных организаций, что сегодня является актуальной темой. Статьей установлено, что жилое помещение, полностью или частично построенное, а также, приобретаемое за счет средств кредитной организации, подлежит оформлению залога на него с момента государственной регистрации ипотеки, соответственно к залогу применяются правила о залоге, возникающие в силу договора.

При передаче в ипотеку жилого помещения, необходимо получение согласия от органов опеки и попечительства, если членами семьи собственника являются несовершеннолетние, недееспособные или иные лица, находящиеся под опекой и попечительством. Органы вправе выдать согласие на отчуждение недвижимости, только если при этом не будут затронуты права и интересы указанных лиц.

Решение выдается в течении 30 дней и может быть оспорено в суде.

Об ипотеке (залоге недвижимости)

При ипотеке жилого помещения за счет средств кредитных организаций предоставляется полный пакет документов, список которых урегулирован настоящим закона в части недвижимости. Список документов для заемщика формируется кредитной организацией. Мы рассмотрели основанные моменты, связанные с оформлением ипотеки на территории Российской Федерации. С полной версией законодательного документа Вы можете ознакомиться самостоятельно.


Читайте также:

  • Заявление в полицию на кражу паспорта
  • Банк передал долг приставам потом коллекторам
  • Подробно дисциплинарная и материальная ответственность несовершеннолетних
  • Дети на усыновление в белгородской области