Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Договор купли-продажи земельного участка образец между физ лицами

Договор купли-продажи земельного участка между физическими лицами

Гражданин Сергеев Анатолий Константинович, проживающий по адресу: Косыгина дом 65 кв. Москва, именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий от своего имени, с одной стороны и гражданин Дудкин Леонид Денисович, проживающий по адресу: Бехтерева дом 2 кв. Москва, именуемый в дальнейшем "Покупатель", действующий от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок , находящийся по адресу: Московская область, Волоколамский район, пос.

Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора, общей площадью ,3 кв. Границы передаваемого земельного Участка указаны на Плане земельного Участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Удивительно, но факт! По договору купли-продажи недвижимого имущества договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять недвижимое имущество и уплатить за него определенную денежную сумму цену. Если земельный участок не поставлен на кадастровый учет, необходимо провести межевание и представить его материалы для постановки участка на кадастровый учет одновременно со сдачей договора на регистрацию.

Участок имеет кадастровый номер Нормативная цена Участка составляет тридцать два миллиона четыреста девяносто одна тысяча восемьсот рублей согласно прилагаемому к настоящему Договору акту. Передача Участка, указанного в пункте 1 настоящего Договора, и принятие его Покупателем осуществляется согласно статье ГК РФ по подписываемому ими передаточному акту, образец которого прилагается к настоящему Договору.

Переход права собственности Участка подлежит государственной регистрации в соответствии со статьей ГК РФ и Федерального закона от N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Удивительно, но факт! Обязательства Покупателя по оплате Участка считаются выполненными Покупателем с даты получения Продавцом денежных средств, указанных в пункте 10 настоящего Договора, в полном объеме, что подтверждается распиской, составленной в письменном виде, образец которой прилагается к настоящему Договору.

Передаточный акт должен быть подписан Продавцом и Покупателем в течение пяти дней с даты подписания настоящего Договора. Право собственности на Участок у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на него. Цена Участка, указанного в пункте 1 настоящего Договора, составляет тридцать два миллиона четыреста девяносто одна тысяча восемьсот рублей. Покупатель обязуется передать Продавцу под расписку денежные средства в день получения зарегистрированного Договора и Свидетельств о государственной регистрации права собственности на Участок.

Обязательства Покупателя по оплате Участка считаются выполненными Покупателем с даты получения Продавцом денежных средств, указанных в пункте 10 настоящего Договора, в полном объеме, что подтверждается распиской, составленной в письменном виде, образец которой прилагается к настоящему Договору. Если просрочка в оплате составит более 15 дней, то Продавец имеет право обратиться в суд о расторжении настоящего Договора на основании п.

Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты пени. Продавец заявляет, что Участок правами других лиц не обременен, не заложен, не продан, не является предметом спора и исков третьих лиц, на Участокне наложен арест и он не состоит под запретом. Передать Покупателю по передаточному акту Участок в срок, указанный в пункте 7 настоящего Договора. Передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц.

Последние новости

Предоставить Покупателю информацию об обременениях Участка и ограничениях его использования, если таковые будет иметь место. Предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации права собственности на Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора. Одновременно с подписанием передаточного акта, указанного в пункте 5 настоящего Договора, передать Покупателю План Участка; Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

Оплатить цену Участка, указанную в пункте 10 настоящего Договора, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

договор купли-продажи земельного участка образец между физ лицами совсем

Принять по передаточному акту Участок в порядке и на условиях настоящего Договора. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Участок, а также расходы по нотариальному удостоверению. Покупатель имеет право требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации: При изъятии у Покупателя Участка, указанными в пункте 14 настоящего Договора третьими лицами на основании судебного решения по основаниям, возникшим до передачи Участка, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки, размер которых определяется в размере рыночной стоимости Участка, которая будет существовать на дату предъявления иска третьими лицами.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, обязана возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Взыскание пени и возмещение убытков не освобождает сторону, нарушившую настоящий Договор, от исполнения обязательств в натуре. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Продавца или по соглашению сторон а также в случае признания настоящего Договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности на Участок на имя Покупателя, Продавец обязан возместить Покупателю убытки в размере рыночной стоимости Участка, которая будет существовать к моменту признания настоящего Договора недействительным.

Однако размер убытков в любом случае не может быть ниже цены Участка, определенной настоящим Договором. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность каждой стороны определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если она возникла в результате действия обстоятельств непреодолимой силы.

Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства, которые возникли после подписания настоящего Договора, в результате непредвиденных и неотвратимых событий чрезвычайного характера, а также такие обстоятельства, как война, военные действия, санкции органов государственной власти, и другие обстоятельства вне контроля сторон.

Сторона, у которой возникли обстоятельства непреодолимой силы, должна немедленно, но не позднее десяти дней с даты их наступления, известить другую сторону о начале их действия и в течение трех дней с даты начала представить документы свидетельствующие о действии обстоятельств непреодолимой силы. В такие же сроки сторона, у которой действовали обстоятельства непреодолимой силы, должна известить другую сторону о прекращении их действия.

Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более шести месяцев, стороны проводят переговоры с целью выявления приемлемых альтернативных способов исполнения обязательств по настоящему Договору.

Образцы - тематики

Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме, подписаны Сторонами, нотариально удостоверены и зарегистрированы в том же органе, который зарегистрировал настоящий Договор. Настоящий Договор подлежит нотариальному заверению.

договор купли-продажи земельного участка образец между физ лицами это

Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с требованиями статьи 25 Земельного кодекса РФ и Федерального закона от Настоящий Договор вступает в силу с момента государственной регистрации нотариально удостоверенного Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения Участка.

Все расходы по нотариальному удостоверению и по государственной регистрации перехода права собственности на Участок несет Покупатель. Настоящий Договор составлен в 4 четырех экземплярах на русском языке, по одному экземпляру для Продавца и Покупателя, третий экземпляр для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию. План земельного участка на 4х листах. Акт о нормативной цене.


Читайте также:

  • Образец заявления по уходу за ребенком нотариусов
  • Кто получает наследство если нет завещания
  • Работодатель не платит черную зарплату куда обращаться