Skip to content
Главная | Наследовательное право | Недвижимое имущество понятие признаки гражданско-правовой режим

Недвижимое имущество как объект гражданских прав. Гражданско-правовой режим недвижимого имущества.

Понятие и виды недвижимого имущества 2. Понятие правового режима недвижимого имущества 3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним Заключение Список используемой литературы Введение В современном обществе очень часто употребляется термин недвижимость, но мало кто знает, что в действительности за ним скрывается.

Современные проблемы деления имущества на недвижимое и движимое

Часто недвижимость ассоциируется лишь, с какими—то постройками, квартирами, гаражами и на этом заканчивается. До недавнего времени, я тоже относился к такой категории лиц, и выбор этой темы обусловлен, прежде всего, желанием узнать как можно больше о таком виде имущества как недвижимость.

Удивительно, но факт! Остальным имуществом, принадлежащим ему, предприятие вправе распоряжаться самостоятельно, кроме случаев, предусмотренных законом.

Итак, целью своей работы я ставлю: Во—первых, узнать, что скрывается за термином недвижимое имущество [1] и каковы его признаки; Во-вторых, выяснить, какие виды имущества входят в понятие недвижимого имущества; В-третьих, уяснить, гражданско-правовой режим недвижимого имущества и его особенности; В-четвёртых, установить, как совершаются сделки с недвижимостью, и чем они должны сопровождаться.

Актуальность же темы заключается в том, что недвижимое имущество играет далеко не последнюю роль в жизни современного общества да и не только современного, особенности этого вида имущества выделялись ещё законом XII таблиц в древнем Риме , поэтому то и необходимо совершенно чётко знать, что такое недвижимость и какие правовые действия в отношении неё возможно и необходимо совершать. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты [3].

Гражданско-правовой режим недвижимости

Вот, что говорит о недвижимости профессор Витрянский: Однако указанные признаки присущи не всем объектам недвижимости. К числу таких объектов недвижимости относятся земельные участки, участки недр и водные объекты, которые названы в ГКРФ и являются самостоятельными основными объектами недвижимости [5]. Также исходя из ст. Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24 декабря в ст. Об этом свидетельствует, в частности, норма части 3 статьи ГКРФ, согласно которой земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

На протяжении всех последних лет законами и иными правовыми актами в имущественный оборот вводились отдельные категории земельных участков. Ведь до недавнего времени об отчуждении земли вообще не могло быть и речи я имею ввиду советские времена.

безмерно недвижимое имущество понятие признаки гражданско-правовой режим может быть

Более того, Указом было предусмотрено, что земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности, по их желанию могут продаваться им в собственность [10]. Таким образом можно говорить о том что по действующему законодательству земля может передаваться в собственность, но только под определённые цели перечисленные в законе, указанном выше. В связи с этим необходимо упомянуть, что законодальным органами готовится к принятию законопроэкт о земельной реформе, согласно которому земля будет передаваться в собственность субъектам гражданского права.

Как и земельные участки, самостоятельными объектами недвижимости признаются участки недр и обособленные водные объекты. В противном случае было бы невозможно установление права собственности на недра вне зависимости от права собственности на землю [12]. Таким образом, указанные объекты в принципе не могут признаваться бесхозяйными. Что касается правового регулирования оборота указанных объектов недвижимости, то нельзя не согласиться с О.

Такие объекты недвижимости, как леса и многолетние насаждения, относятся к недвижимому имуществу в силу их неразрывной связи с землей и невозможности перемещения без несоразмерного ущерба их назначению. В последнем случае нормы ГК РФ о продаже недвижимости не подлежат применению, а соответствующие договоры заключаются по правилам продажи движимого имущества [14]. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ст.

Удивительно, но факт! В свою очередь вещи, недвижимые по их природе, подразделяются на две категории: Недвижимые вещи по своей природе не потребляемы, индивидуально определены и, как всякая вещь, в юридическом значении, неделима.

Но появились некоторые споры среди юристов о том, являются ли объекты незавершённого строительства недвижимым имуществом. По мнению некоторых авторов, отсутствие обязательной государственной регистрации объектов незавершенного строительства порождает сомнения в их юридической природе как недвижимости.

Это означает, что до государственной регистрации вновь создаваемое имущество не может считаться недвижимым [15].


Читайте также:

  • Когда принят закон о регистрации прав на недвижимое имущество
  • Срок лишения прав закончился куда обращаться
  • Время и место открытия наследства научная статья
  • Помощь в покупке автомобиля с рук
  • Ипотека соглашение о разделе имущества