Skip to content
Главная | Наследовательное право | Сроки исковой давности по договорам купли-продажи недвижимости

Каким может быть срок исковой давности по сделкам с недвижимостью?

Сообщить об опечатке

Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью Операции с объектами жилой недвижимости всегда являлись действием, способным нарушить права любой из участвующих в ней сторон. Именно поэтому в действующем законодательстве существует такое понятие, как срок давности при подаче иска по операциям с недвижимым имуществом.

Удивительно, но факт! Таким образом, при возникновении споров по разделу имущества, один из бывших супругов может подать исковое заявление в суд и через несколько лет после развода в случае необходимости.

Это означает, что законом установлен предельный период, до истечения которого любая заинтересованная сторона вправе обратиться в суд для аннулирования сделки с объектом недвижимого имущества на языке юристов такая сделка называется ничтожной или для оспаривания каких-либо отдельных положений заключённого договора.

В случае если этот предельный срок будет пропущен, то никакой иск относительно недвижимости принят судом не будет. Ещё одним нюансом данной ситуации является то, что началом истечения исковой давности по сделкам с объектами недвижимого имущества является не дата оформления соглашения, а та дата, когда одна из сторон получила сведения или, что особенно важно, должна была их получить о нарушении или ущемлении своих прав в результате операции.

Значение термина

Поскольку большинство граждан не могут судить о правильности заключаемых договоров по сделкам с недвижимым имуществом и определять степень нарушения своих прав, то началом периода давности при написании иска может считаться, когда эта информация до них была доведена. Исковая давность бывает двух видов: Общая, как правило, касается, сделок с отчуждением объектов жилой недвижимости по договорам о покупке жилья и составляет 3 года.

вот сроки исковой давности по договорам купли-продажи недвижимости были

Период специальной давности для написания иска может варьироваться в зависимости от условий от нескольких месяцев до 5 лет: Указанные периоды для подачи исков в большинстве случаев являются непрерывными. Но в некоторых ситуациях их непрерывность может быть прервана: Максимальным сроком, в течение которого допускается подача иска по ранее заключённой сделке, считается десятилетний период. В этот срок входит непосредственно период исковой давности, а также то время, за которое участники договора получили сведения или могли их получить, или должны были их получить об ущемлении своих прав.

По истечении 10 лет никакой иск относительно ранее заключённой сделки с объектом недвижимого имущества не будет принят в суде.

Новое в журнале Правовед.ru

Иски подаются в отношении сделок: Оспариваемой называется сделка с объектом недвижимости, при которой были ущемлены или нарушены права участников сделки, имеющая один или несколько следующих признаков: Наличие одного или нескольких таких признаков позволяет подать иск об оспаривании сделки, то есть признания её недействительной. Ничтожной называется сделка с объектом недвижимости, заключённая с нарушением действующего законодательства и не имеющая в связи с этим юридической силы.

Притворной называется сделка, имеющая признаки укрывательства определённых действий одного из участников или даже всех участников.

Удивительно, но факт! Например, оформление покупки квартиры для ухода от уплаты налогов, когда собственник меняется только по документам. И это будет служить суду основанием для отказа в иске пострадавшей стороне ст.

Например, сделка в отношении недвижимости осуществляется по договору дарения или наследования, хотя на самом деле имеет место продажа. Мнимой называется сделка фактически не имеющая правовых последствий для её сторон и служащая для введения в заблуждение. Например, оформление покупки квартиры для ухода от уплаты налогов, когда собственник меняется только по документам.


Читайте также:

  • Срок вступления в законную силу решения суда о лишении родительских прав
  • Нормативные правовые акты в своде законов российской империи были систематизированы
  • Документы необходимые для государственной регистрации прав на предприятие
  • Ограничение родительских прав законодательство
  • Элементы и виды убийств